ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области"

Статья 1

Внести в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" (в редакции от 03.03.2008 № 1634-ОД, 02.12.2008 № 1793-ОД, 20.04.2010 № 2031-ОД, 15.07.2010 № 2082-ОД, 08.11.2010 № 2107-ОД, 27.02.2012 № 7-0Д, 08.02.2013 № 9-ОД, 12.07.2013 № 88-ОД) следующие изменения:
1) В статье 11:
а) часть вторую дополнить словами: ", за исключением случаев,
предусмотренных частью третьей настоящей статьи."
б) дополнить частью третьей следующего содержания:
"3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим законом по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в части 1 настоящей статьи, и предусмотренного части 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности".
2) Часть вторую статьи 181 дополнить словами: ", с учетом
положений частей 2, 3 статьи 11 настоящего закона."
Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечение десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Волгоградской области С.А.Боженов

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту Закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД

"О жилищном фонде Волгоградской области"

Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" в действующей редакции предусматривает возможность предоставления по договору социального найма либо по договору найма детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа жилого помещения общей площадью, превышающей норму площади жилого помещения на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренной пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (т.е. до 36 кв. м).
Проведенные закупки жилья показали, что на территории Волгоградской области в настоящее время ведется строительство однокомнатных квартир, общая площадь которых превышает 36 кв. м. по техническим и проектным решениям.
В ходе конкурса на приобретение в государственную собственность Волгоградской области жилых помещений, проведенного министерством в мае-июле 2013 года, были отклонены заявки на участие в конкурсе на приобретение в государственную собственность Волгоградской области для последующего предоставления детям-сиротам трех однокомнатных квартир общей площадью 39 кв. м в жилом доме 2013 года постройки в Светлоярском районе Волгоградской области, в связи с несоответствием установленным нормам предоставления.
При этом предложенные к приобретению жилые помещения отвечали санитарно-техническим требованиям и нормам, продавец выразил готовность продать квартиры по цене, сформированной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной по Светлоярскому району Волгоградской области, и общей площади 36 кв.м., установленной для предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Ограничение по общей площади жилого помещения в размере до 36 кв.м. препятствуют приобретению жилья и по другим муниципальным образованиям Волгоградской области по цене, сформированной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области, и общей площади приобретения 36 кв.м. (например, в Волжском осуществляется строительство однокомнатных квартир более 36 кв.м, в Старополтавском районе организация-застройщик предлагает к приобретению однокомнатную квартиру общей площадью 42 кв.м, в Ольховском районе общая площадь однокомнатных квартир составляет 39-40 кв.м). Аналогичная тенденция наблюдается и в других населенных пунктах Волгоградской области и служит причиной, препятствующей проведению закупок в большем объеме.
Принятие закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" позволит с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома приобретать для последующего предоставления отдельным категориям граждан жилые помещения общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный статьей 11 Закона Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", до 9 кв.м общей площади жилого помещения в общей сложности.
Жилые помещения будут приобретаться в государственную собственность Волгоградской области по цене, рассчитанной путем произведения площади жилого помещения 36 кв.м и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области в соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Волгоградской области от 12.04.2013 № 183-п "О порядке приобретения в государственную собственность Волгоградской области жилых помещений". При этом площадь предлагаемого к приобретению в государственную собственность Волгоградской области жилого помещения может быть по конструктивным и техническим характеристикам больше, но не более чем на 9 кв.м.
Следует отметить, что возможность превышения общей площади жилого помещения в размере не более 9 кв.м. при предоставлении жилья предусмотрена также и федеральным законодательством (статья 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области С.А.Горелова

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту Закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области"

Принятие Закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" не повлечет за собой увеличение (уменьшение) расходов или доходов областного бюджета.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области С.А.Горелова

 ПЕРЕЧЕНЬ
нормативных правовых актов, требующих внесения изменений и дополнений в связи с принятием проекта закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", в том числе их отмены полностью или частично

Принятие закона Волгоградской области "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. № 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" не потребует внесения изменений в нормативные правовые акты Волгоградской области.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области С.А.Горелова