В 2014 году в налоговом законодательстве РФ произошли серьезные изменения, касающиеся уплаты налога на имущество физических лиц: в Налоговый кодекс РФ включена глава32, устанавливающая новый порядок определения размера налога на объекты недвижимости - от кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как раньше.

Под налогообложение попадают находящиеся в собственности физических лиц жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также машиноместа и объекты незавершенного строительства.

Главой 32 Налогового кодекса РФ установлены базовые ставки по налогу: 0,1 процента от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершенных жилых домов, гаражей и машиномест, а также в отношении хозяйственных строений или сооружений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Ставка по иным объектам не должна превышать 0,5 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Каждый муниципалитет вправе самостоятельно устанавливать дифференцированные налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости объекта, его вида, места нахождения, а также вида территориальных зон, в границах которых расположено имущество.
Налоговый кодекс РФ предусматривает применение различных вычетов, льгот и понижающих коэффициентов. Если речь идет о квартире, то её кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв.метров общей площади этой квартиры. Для комнаты это 10 кв. метров, для жилого дома, в том числе расположенного на садовом, дачном участке – 50 кв. метров. Это значит, что с квартиры с общей площадью 45 квадратных метров собственник будет платить налог только за 25 кв. метров.
Льготы по налогу на имущество сохранятся для участников Великой Отечественной войны, гражданской войны, афганцев, военных и членов их семьи, инвалидов 1 и 2 групп, пенсионеров, чернобыльцев и других категорий лиц. Но есть ограничение: от налогообложения освобождается только один объект имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика (раньше количество объектов в собственности одного льготника не ограничивалось).

К примеру, если пенсионер имеет две квартиры, то он имеет право выбрать ту, что дороже, и заявить льготу именно на неё, а по второй квартире платить по обычной схеме. Или, если пенсионер владеет гаражом и двумя квартирами, то налогом будет облагаться только одна квартира.

В случае, если кадастровая стоимость будет выше инвентаризационной, законодательством предусмотрен постепенный переход к уплате полной суммы налога посредством применения понижающих коэффициентов. Переходный период будет проходить в течение первых 4 налоговых периодов – 4 лет.

В Волгоградской области налог на имущество за 2015 год (уведомления по нему налогоплательщики получат в 2016 году) будет рассчитываться от инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора в размере 1,329.

Расчёт налога на основе кадастровой стоимости имущества на территории нашего региона планируется ввести в 2017 году.

Не уплатили вовремя налоги – ждите приставов

Сроки уплаты имущественных налогов (налога на имущество, транспортного и земельного налогов) за 2014 год истекли 1 октября. Но если собственники транспортных средств, недвижимости и земельных участков не исполнили свои обязательства перед бюджетом, то за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов, придется заплатить начисленную на сумму задолженности пени.

В адрес всех должников будут направлены требования об уплате налогов. После того, как истечет указанный в требовании срок для добровольной уплаты задолженности, налоговый орган реализует право на обращение в суд с заявлением о взыскании налога, пеней, штрафов, процентов.

Исполнительные документы о взыскании задолженности будут переданы судебным приставам для обращения взыскания на имущество либо направлены по месту работы должника для удержания из заработной платы.

Кроме того, если дело дошло до рассмотрения федерального судьи и судебного пристава-исполнителя должник кроме суммы недоимки по налогам и пени, обязан будет уплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде и исполнительский сбор в размере 7% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее одной тысячи рублей.

У граждан, имеющих задолженность по имущественным налогам, в отношении которых вынесены судебные решения, могут возникнуть проблемы с выездом за границу.

Сумму задолженности можно узнать в налоговом органе по месту нахождения имущества, земельного участка и транспортного средства или с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.